Appartement à vendre à Doua

Tramway T6 : arrêt Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers La Doua et les autres quartiers de Villeurbanne.

REPUBLIQUE NORD / LA DOUA – Au 4eme étage avec ascenseur d’une résidence de standing très recherchée, avec grand parc arboré, découvrez ce lumineux appartement traversant Est/Ouest de type T3/T4 d’environ 93 m², situé dans un immeuble Pitance des années 1980, avec deux balcons. - Écoles maternelle et élémentaire, collège, campus de la Doua - Parc de la Tête d’Or, parc Édouard-Glissant et parc René-Dumont

Studio étudiant équipé au 5ème étage d'une résidence située à 350 mètres du pôle universitaire Scientifique et Technologique 'La Doua' regroupant l'Université Lyon I, INSA, Polytech Lyon, CPE Lyon, CNRS et l'IUT soit plus de 38 000 étudiants et chercheurs à l'année.

De plus, le futur Tramway T9, prévu pour 2027, sera accessible en 2 minutes à pied de l'immeuble, reliant Charpennes en passant par l'INSA, la Doua et l'Université Lyon 1.

VILLEURBANNE (69100) - La Doua. Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la Doua et à dix minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.

Le Tram T6 juste à côté, à 90m Arrêt rue Florian (Hôpitaux-Est vers Campus Doua) et le bus TB11, à deux pas, vous conduit à la Part-Dieu, à Cordeliers/Hôtel de Ville/ Gare st Paul à Lyon.

La possibilité d'acquérir un second garage-box en supplément constitue un avantage supplémentaire

L'emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du campus LyonTech-La Doua, de l'Université Claude Bernard Lyon 1, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la tête d'Or.

Desservi par plusieurs lignes de bus TB11, C23,69 et C9, par la ligne de métro C et par la ligne de tram T6 reliant les facs de l'INSA et de la Doua au nord, aux hôpitaux Est à l'est.

Situé à Villeurbanne, à proximité du Parc de la Tête d'Or et des écoles supérieures de la Doua, l'appartement bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter d'un environnement urbain tout en ayant accès à l'un des espaces verts les plus appréciés de la métropole lyonnaise.

Proche de la Doua et du parc de la Feyssine, venez découvrir cet appartement familial de 116 m² - 4 à 5 chambres - Grand balcon - Traversant avec vue dégagée - Cave et parking - DPE C.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : le groupe scolaire Édouard-Herriot se trouve juste en face, au 104 rue Hippolyte Kahn.

L'environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet, campus de la Doua à 10 minutes à vélo.

Le campus de LyonTech-La Doua, qui accueille notamment l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'INSA Lyon et Polytech Lyon, constitue un pôle d'enseignement supérieur majeur à proximité.

le tramway T6 (vous menant à la Doua,

Tram T6 (accès direct La Doua, Charpennes)

Il permet notamment de rejoindre le secteur des Gratte-Ciel, l'Hôtel de Ville de Villeurbanne, le campus de La Doua et, dans l'autre sens, le secteur de Debourg à Lyon.

• Transports en commun majeurs : Accès direct au Tram T6 (reliant les pôles universitaires de La Doua à Debourg, en passant par Gratte-Ciel, Mermoz-Pinel Métro D, et Jean Macé/Métro B).

Tramway T6 à proximité, avec une liaison directe entre La Doua et Debourg, en desservant notamment Gratte-Ciel, Hôtel de Ville – TNP, Gare de Villeurbanne et les Hôpitaux Est.

Station Vélo'v à environ 2 minutes à pied
Métro A - station Gratte-Ciel à environ 400 m
Tramway T6 à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le secteur de La Doua
Plusieurs lignes de bus à proximité, à l'arrêt Villeurbanne Centre
Franprix et Carrefour à quelques pas pour les courses du quotidien
Nombreux commerces et services accessibles à pied
Il est également possible de stationner dans la rue avec un abonnement de stationnement résidentiel.

Vous bénéficiez d'un emplacement recherché :

Tram T3 et T6 au pied de l'immeuble
à 15 min de l'IUT et à 20 min de La Doua via T6 et à moins de 20 min de la fac de Médecine via le T3 ou bus C26.

Écoles & Enseignement : à proximité immédiate des écoles primaires / maternelles du quartier, ainsi que du pôle universitaire de La Doua (INSA, Université Lyon 1).

Praticité et transports : Secteur très bien desservi, à mi-chemin entre Gratte-Ciel et le campus de La Doua.
- C26 (arrêt Dumas à 1 min à pied) : relie directement le campus de La Doua - INSA à la station Grange Blanche (métro D).

• IUT Villeurbanne à 10 min à pied et Universités l’INSA / La Doua et à 25 min via C26

Situé au 12ème étage d'une résidence de 1970 à deux pas du parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua.

Le tramway T6, à quelques minutes, rejoint le centre de Villeurbanne, le grand Campus de la Doua et les facultés de médecine.

LA DOUA - spécial investisseur - LOUÉ MEUBLE Situé à Villeurbanne, au cœur du quartier de la Doua, cet appartement de 18 m² est une opportunité rare à la vente, à seulement 300 m du plus grand campus universitaire de la région.

À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Graffiti est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des universités, des commerces et des transports en commun.

Proximité du campus de la Doua (30 000 étudiants)

A Vendre, très bel appartement T2 de 44m² au cinquième étage, avec ascenseur, d'un immeuble récent de 2012 situé dans la rue Colin, à 10mn à pied du campus de la Doua, des transports en commun (métro A à 2mn)et des commerces.

Hypermarché carrefour à 200m
5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min via tram T6 de INSA et Doua

- DPE 224 (D) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 ¤ et 1 810 ¤ par an (année de référence 21,22, 23)
Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.

Tous les commerces sont accessibles à quelques minutes à pieds, ainsi que le métro A (Cusset) et le bus C17 (Doua).

Les points forts de cet appartement : - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (tram T3 arrêt reconnaissance balzac desservant la part dieu / aéroport St Exupéry et tram T6 arrêt St Exupéry Jaurès desservant le campus de la Doua / hôpitaux Est) - Appartement en excellent état - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charge ...

• A 5 min à pied de l’IUT et 20 min en transport des Universités l’INSA / La Doua

Le secteur profite par ailleurs de la proximité des principaux pôles universitaires lyonnais, dont le campus de la Doua, l’Université Lyon 1 et l’IUT, un emplacement particulièrement intéressant dans le cadre d’un projet locatif.

Les principaux établissements d’enseignement supérieur, notamment le campus de la Doua, l’Université Lyon 1 et l’IUT, sont également facilement accessibles.

Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du périphérique, de l'A43 et des principaux établissements d'enseignement supérieur (campus de la Doua, Université Lyon 1, IUT.

L'appartement est situé dans un endroit stratégique, car proche du campus de la Doua.

Le bien se situe tout proche des transports/commodités/écoles (moins de 10 minutes à pied) :
- Campus de la Doua
- Tramway T6
- Supermarchés, pharmacies.

- Tram T6 au pied de l'immeuble avec accès direct à l'INSA, La Doua, aux Hôpitaux Est à Bron entre autre.

Belle offre de transport avec les bus C11(Saxe), C23 (Quais), C26 (Grange Blanche), tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 minutes le tramway T3 (Meyzieu - Part Dieu) + accès rapide aux autoroutes.

Belle offre de transport avec les bus C11(Saxe), C23 (Quais), C26 (Grange Blanche), tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 minutes le tramway T3 (Meyzieu - Part Dieu) + accès rapide aux autoroutes.

À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les étudiants, les enseignants, les chercheurs et les actifs travaillant dans le secteur.

Pour les cyclistes, un local à vélos sécurisé est présent dans la copropriété et les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement La Doua et le grand parc de Miribel Jonage !

La proximité de La Doua, du campus universitaire et de Charpennes constitue un véritable atout.

- Le campus universitaire de la Doua, avec ses 25 000 étudiants, est à proximité immédiate de ce bien.

IDÉAL INVESTISSEUR – Studio de 33 m² rénové et meublé, idéalement situé à Villeurbanne – La Doua Quatuor vous présente ce magnifique studio de 33 m², situé à proximité immédiate du campus de la Doua, à Villeurbanne, au 15? - Emplacement recherché à proximité du campus de la Doua. Situé avenue Roberto Rossellini, au coeur de Villeurbanne, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du campus de la Doua, un atout majeur pour un investissement locatif étudiant. La proximité du ...

Localisation et environnement : le bien bénéficie d'une adresse pratique, à proximité immédiate du secteur Croix-Luizet et du campus universitaire de La Doua.

 
Description du bien :
Studio meublé de 18 m2 
Prix de vente FAI : 66 737 €
Loyer : 3 220€/an
Charges : 277e/an
Taxe foncière : 366e
Gestionnaire : Groupe NEXITY STUDEA
Nouveau bail à la signature
 
Description de la résidence :
Résidence Studéa La Doua 
180-182 Av. com/locations-etudiantes/villeurbanne/studea-la-doua-po0000052 
 
 
 

Situé à deux pas du Campus de la Doua et de la place de Croix Luizet, cet appartement traversant de Type 3 de 58 m² offre une belle opportunité pour qui souhaite façonner son lieu de vie de A à Z ou réaliser un investissement locatif pérenne.