Villeurbanne – studio de 17,93 m² avec parking – vendu loué – idéal investisseur

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23501 VILLEURBANNE – STUDIO DE 17,93 M² AVEC PARKING – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR Spécial investisseur ! Situé au 28 rue du Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez ce studio de 17,93 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur cour intérieure d'une copropriété construite en 2010. Le bien est actuellement loué à un jeune étudiant dans le cadre d'un bail d'habitation classique, avec un loyer mensuel de 465 € charges comprises. Le bail est en cours jusqu'en 2028. Autre avantage : le logement est loué sans agence de gestion, vous laissant la possibilité de gérer directement la relation locative, sans frais de gestion locative à prévoir à ce titre : loyer actuel : 385 euros + 95 euros de charges. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, bénéficiant d'une exposition ouest et donnant sur la cour intérieure de la résidence. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour la location et la valorisation de votre investissement. Situé dans un secteur de Villeurbanne bien desservi par les transports en commun, le studio permet de rejoindre les commerces, les services du quotidien et les pôles universitaires de l'agglomération lyonnaise. Le campus de LyonTech-La Doua, qui accueille notamment l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'INSA Lyon et Polytech Lyon, constitue un pôle d'enseignement supérieur majeur à proximité. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents quartiers de Villeurbanne et de Lyon. Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et une place de parking ? Ce studio représente une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 609 € Les charges sont de 83 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/