Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Entre Charpennes et République, à 5 minutes à pied du métro A. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant. Dans une copropriété à taille humaine, au deuxième étage, venez découvrir ce très beau T2 de 42 m² offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement meublée et équipée. Côté nuit, une agréable chambre avec placard mural aménagé. Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Les atouts de ce bien : lumineux, nombreux rangements, double vitrage PVC, chauffage individuel, faibles charges et excellent DPE classé C ! L’appartement est vendu avec une cave. Emplacement de choix : - À deux pas de la place Wilson et de son marché trois fois par semaine - Nombreux commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacie, etc. - À 5 minutes à pied du métro A, station République, permettant de rejoindre la Presqu’île en quelques minutes - Le campus universitaire de la Doua, avec ses 25 000 étudiants, est à proximité immédiate de ce bien. Charges : 76 Euros par mois, incluant l’eau froide, l’entretien et l’assurance des parties communes, le syndic de copropriété et la cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 Euros et 940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)