STUDIO à vendre en résidence gérée - VILLEURBANNE (69)

VILLEURBANNE (69100) - La Doua. Résidence étudiante de Staël, à vendre STUDIO meublé - 20 m², vendu LOUE avec reprise du bail commercial. Très bon investissement locatif pour Loueur en meublé - statut LMNP / BIC avec amortissement comptable des murs et du mobilier. Revenu locatif annuel HT : 3841 euros, charges de copropriété : 72 e/mois. Bail en tacite reconduction depuis le 31/08/2023. Dans une résidence étudiante de très bon standing gérée par Studélites exploitée par BNP Paribas IRS, gages de sérieux. Dans un cadre, très agréable, de vie de Campus organisée avec de multiples services : animation after work, bibliothèque partagée, sauna, baby-foot, ping pong, barbecue, salle de sport, laverie, etc. Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la Doua et à dix minutes à pied du Parc de la Tête d'Or. Les transports en communs sont à trois minutes à pied, notamment les trams T1 et T4 qui traversent l'agglomération lyonnaise du nord au sud, à quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne A). Commerces de proximité, marché de la Place Wilson. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, CCG) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO [Coordonnées masquées] - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 34[Coordonnées masquées]05 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 977262