Propriété de charme rénovée 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha 5 min de Châteaubriant
À 5 minutes coup de cœur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang.
Deux habitations indépendantes :
Maison principale env. 200 m2
Grand salon/séjour avec cheminée
Salle a manger avec poele
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres + 1 suite parentale
2 salles d’eau, 2 WC
Arrière-cuisine, cave
2e maison env. 120 m2
Cuisine ouverte sur séjour lumineux
1 suite parentale au RDC
2 chambres à l’étage
Salle d’eau, WC
Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse
Prairie close
Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage…)
Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis
Les + :
Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale)
Environnement calme et verdoyant
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif ou événementiel
Contact : Michel GUINEL - tel; [Coordonnées masquées], Email: [Coordonnées masquées] . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
À 5 minutes coup de cœur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang.
Deux habitations indépendantes :
Maison principale env. 200 m2
Grand salon/séjour avec cheminée
Salle a manger avec poele
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres + 1 suite parentale
2 salles d’eau, 2 WC
Arrière-cuisine, cave
2e maison env. 120 m2
Cuisine ouverte sur séjour lumineux
1 suite parentale au RDC
2 chambres à l’étage
Salle d’eau, WC
Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse
Prairie close
Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage…)
Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis
Les + :
Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale)
Environnement calme et verdoyant
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif ou événementiel
Contact : Michel GUINEL - tel; [Coordonnées masquées], Email: [Coordonnées masquées] . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCEPTIONNEL UNIQUE ...Propriété de charme rénovée 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2
593 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)