Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour.
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
Description du Bien :
Superficie habitable totale : 510 m²
Nombre de lots : 8 (tous loués)
trois studios 25 m², 22 m², 28 m²,
deux T1 bis de 33 m² et 34 m²,
un T3 de 65 m²,
Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure.
Caractéristique supplémentaire :
Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant.
Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux.
Rendement immédiat de 8.2 % .
Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue.
Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902991
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
Description du Bien :
Superficie habitable totale : 510 m²
Nombre de lots : 8 (tous loués)
trois studios 25 m², 22 m², 28 m²,
deux T1 bis de 33 m² et 34 m²,
un T3 de 65 m²,
Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure.
Caractéristique supplémentaire :
Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant.
Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux.
Rendement immédiat de 8.2 % .
Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue.
Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902991
Référence: 340931249592
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt landes (40), à vendre aire sur l'adour immeuble de rapport de 8 lots entièrement loués
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