Name: Longere et sa dependance
SKU: 7540
Price: 298996 EUR
Availability: InStock

298 996 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 € €	49 949 € €
15 ans	2 120 € €	82 585 € €
20 ans	1 731 € €	116 440 € €
25 ans	1 510 € €	153 915 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 1 310 m²

4 pièces

Leigniel Immobilier

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À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m2, accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m2, orientée plein sud.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC rénovés.
À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024.
Vous profiterez, en plus, d'une dépendance de 56 m2 composée de deux pièces (cheminée refaite, arrivée d'eau existante, électricité) à rénover.
Joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché.
DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr

Référence: 7540
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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