Name: Appartement 114 m² à Sarreguemines
SKU: 7696MH-SERMACO
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

87 000 €

114 m²

5 pièces

SERMACO GESTION

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? BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR ?

? Sarreguemines centre-ville (57200)
? 87 000

Appartement T5 de 114 m², situé au 3? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Sarre.

Ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

? Composition :

Double séjour lumineux

3 chambres

Cuisine séparée

Salle de bains

WC séparé

Balcon sur l'arrière

? Les + :

Ascenseur

Garage en sous-sol fermé automatisé

Cave

Chauffage urbain

Centre-ville, commodités à pied

? Plateau brut, parfait pour créer un intérieur à votre image.

? Rare à ce prix en centre-ville nouvelle opportunité après ajustement du prix.

? Visites sur rendez-vous
Marilyn HODY
? [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 et 2766.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Référence: 7696MH-SERMACO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 4600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 044 € - 2 766 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Home Staging IA (pièce de vie)

Home Staging IA (cuisine)

Home Staging IA (chambre 1)

Home staging IA (entrée)

vue

pièces / salon-séjour

pièce avec balcon sur l' arrière

pièce/chambre

hall entrée appartement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr