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Investissement locatif - ensemble de 2 petites maisons avec cour – idéal investissement locatif – 164 300 € hai
— Vars 16330 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein centre de Vars (16330), cet ensemble immobilier est parfait pour un investissement locatif. Il se compose de deux petites maisons de plain-pied, indépendantes, implantées sur un terrain clos de 222 m². Chacune dispose de sa propre cour privative, offrant intimité et confort à leurs occupants.
La première maisonnette, d’environ 62 m², se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, une chambre, une mezzanine pouvant servir d’espace de rangement ou de couchage d’appoint, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et une véranda.
La seconde habitation, plus compacte avec ses 48 m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Les deux logements, lumineux et exposés sud-ouest, sont raccordés au tout-à-l’égout, dotés de double vitrage et d’un chauffage mixte bois/électricité.
Un bien à forte rentabilité :
Actuellement louées, ces deux petites maisons génèrent une rentabilité brute d’environ 9 %.
La première maisonnette, d’environ 62 m², se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, une chambre, une mezzanine pouvant servir d’espace de rangement ou de couchage d’appoint, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et une véranda.
La seconde habitation, plus compacte avec ses 48 m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Les deux logements, lumineux et exposés sud-ouest, sont raccordés au tout-à-l’égout, dotés de double vitrage et d’un chauffage mixte bois/électricité.
Un bien à forte rentabilité :
Actuellement louées, ces deux petites maisons génèrent une rentabilité brute d’environ 9 %.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement locatif - ensemble de 2 petites maisons avec cour – idéal investissement locatif – 164 300 € hai
164 300 €
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