À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 92 m² HABITABLES – VILLENEUVE (04180)
Idéal investissement locatif ou résidence principale à court terme
En plein cœur du charmant village de Villeneuve, découvrez cette authentique maison de village sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 92 m² (surface utile de près de 110 m²).
Elle est composée comme suit:
• Rez-de-chaussée : grande cuisine exposée à l'Est, lumineuse et conviviale, avec une pièce attenante pouvant servir de salon ou de chambre.
• 1er étage : un salon spacieux et lumineux, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre attenante.
• 2e étage (combles aménagés) : une charmante chambre sous les toits de plus de 27m² au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace cosy.
Bon état général – pas de gros travaux à prévoir hormis des travaux de rafraichissement.
Actuellement louée 620 €/mois, le bail est en cours jusqu'à juin 2026. Parfait pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, ou pour un futur propriétaire occupant dans l'année à venir.
Intéressé(e) ?
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 18866
Idéal investissement locatif ou résidence principale à court terme
En plein cœur du charmant village de Villeneuve, découvrez cette authentique maison de village sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 92 m² (surface utile de près de 110 m²).
Elle est composée comme suit:
• Rez-de-chaussée : grande cuisine exposée à l'Est, lumineuse et conviviale, avec une pièce attenante pouvant servir de salon ou de chambre.
• 1er étage : un salon spacieux et lumineux, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre attenante.
• 2e étage (combles aménagés) : une charmante chambre sous les toits de plus de 27m² au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace cosy.
Bon état général – pas de gros travaux à prévoir hormis des travaux de rafraichissement.
Actuellement louée 620 €/mois, le bail est en cours jusqu'à juin 2026. Parfait pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, ou pour un futur propriétaire occupant dans l'année à venir.
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Référence agence : 18866
Référence: GGOB-LZV-78V
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village t4 - bon état général - locataire en place jusqu'en juin 2026 - possibilité d'investissement locatif
155 000 €
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