PPRPRIETE sur 25 HA (environ)

Transaxia ARGENT SUR SAULDRE, CHARTIER Bruno (EI) COULLONS 45720  A 1h30 de Paris Sud, 15 mn de la sortie A6 Gien,   PROPRIETE sur 25 HA environ, comprenant: 1)  Une grande habitation 500m2 habitables environ A  RENOVER ( Portes et fenêtres  neuves PVC double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf ) composée : un salon 53 m2, une salle à manger 45 m2,une cuisine 27.04 m2 ,une arriere cuisine 10 m2, une buanderie 4.73 m2, une pièce 12.10 m2 ,une chambre 13.78 m2, un e salle d'eau wc 40 m2, un grand local lave           main  avec 2 wc.  A l'étage: 5 chambres de 12 m2 environ chacune, un couloir 5m2, une salle d'eau 5 m2, un wx , une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m2 plus mezzanine. 2) Une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m2 environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 BOX A CHEVAUX. 3) Une petite maison indépendante  a rénover comprenant: un salon séjour 40.34 m2, une chambre 8.50 m2, une chambre 10.43 m2, une salle d'eau wc 3.33 m2. 4) Une autre petite dépendance 5)  Un Hangar 6)  Deux étangs  5500  m2 et 1500 m2 environ L'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé  essentiellement de prés et de taillis.  Mon téléphone: [Coordonnées masquées]                                                                                                                                                    PRIX :  480 000  € FAI Pour tous renseignements:  Agence TRANSAXIA.    représentée par  Bruno Chartier (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC d'Orléans 2020 AC 00292  Siret : 313686984 DPE : G = 460    GES: G =80Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».