420 000 €
319 m² / 1 400 m²
14 pièces
En plein centre de Marciac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique propriété non mitoyenne de 319 m2 habitables au total sur un jardin clos, arboré, avec parking privé.
Un bien unique alliant charme, confort et polyvalence.
Maison principale 209 m2
Un intérieur lumineux, élégant et chaleureux :
5 chambres (dont 2 donnant sur balcon-coursive)
Grand salon plein sud avec baies vitrées sur le jardin
Salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur
Matériaux nobles, belle hauteur sous plafond
Climatisation, isolation toiture, menuiseries récentes, chauffage optimisé
Parfaite pour recevoir, profiter en famille et savourer chaque saison dans un écrin de verdure.
Maison secondaire 111 m2
Plain-pied indépendant à fort potentiel :
Salon avec poêle à bois
Cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC
Idéal pour logement indépendant, location, bureau ou atelier
Travaux à prévoir : toiture à remanier et rafraîchissements intérieur
Emplacement premium : commerces, écoles, culture et loisirs à pied
Quartier paisible
Jardin clos et paysager
Rare sur le marché marciacais
Un bien coup de cœur pour vivre au centre d’une ville dynamique, tout en profitant d’un cadre intime et verdoyant, avec la flexibilité de deux logements.
Un bien unique alliant charme, confort et polyvalence.
Maison principale 209 m2
Un intérieur lumineux, élégant et chaleureux :
5 chambres (dont 2 donnant sur balcon-coursive)
Grand salon plein sud avec baies vitrées sur le jardin
Salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur
Matériaux nobles, belle hauteur sous plafond
Climatisation, isolation toiture, menuiseries récentes, chauffage optimisé
Parfaite pour recevoir, profiter en famille et savourer chaque saison dans un écrin de verdure.
Maison secondaire 111 m2
Plain-pied indépendant à fort potentiel :
Salon avec poêle à bois
Cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC
Idéal pour logement indépendant, location, bureau ou atelier
Travaux à prévoir : toiture à remanier et rafraîchissements intérieur
Emplacement premium : commerces, écoles, culture et loisirs à pied
Quartier paisible
Jardin clos et paysager
Rare sur le marché marciacais
Un bien coup de cœur pour vivre au centre d’une ville dynamique, tout en profitant d’un cadre intime et verdoyant, avec la flexibilité de deux logements.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Marciac propriété rare avec deux logements indépendants
420 000 €
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