2 850 000 €
440 m² / 1 663 m²
9 pièces
À Garches 92380, Peclers Immobilier vous propose une propriété d'exception de 400 m² alliant l’élégance d’une demeure de style toscan à une performance énergétique exceptionnelle (classe B / GES A).
Implantée sur un terrain arboré de 1663 m², au cœur d’un ilot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, aux portes de Paris.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les généreux volumes des pièces de réception, les hauteurs sous plafond et la triple exposition, l’atmosphère chaleureuse et la sensation de villégiature italienne qui se dégagent de cette maison.
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée, un double salon doté d’une magnifique cheminée, une salle à manger généreuse idéale pour recevoir, une vaste cuisine avec espace dinatoire, un petit salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains privatives.
À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et bureau, deux chambres avec salles de douche privatives, et une terrasse panoramique de 70 m² orientée sud/ouest.
En sous-sol : des espaces potentiels pour home cinéma et salle de sport, une buanderie et une grande cave à vins.
Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Terrain piscinable.
La maison est idéalement située à proximité immédiate du collège Bergson, les écoles Passy Buzenval et Daniélou accessibles par navettes dédiées aux écoliers. ** visites sur RDV ** Pour toute information : Sophie Magnier - [Coordonnées masquées] - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.
Implantée sur un terrain arboré de 1663 m², au cœur d’un ilot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, aux portes de Paris.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les généreux volumes des pièces de réception, les hauteurs sous plafond et la triple exposition, l’atmosphère chaleureuse et la sensation de villégiature italienne qui se dégagent de cette maison.
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée, un double salon doté d’une magnifique cheminée, une salle à manger généreuse idéale pour recevoir, une vaste cuisine avec espace dinatoire, un petit salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains privatives.
À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et bureau, deux chambres avec salles de douche privatives, et une terrasse panoramique de 70 m² orientée sud/ouest.
En sous-sol : des espaces potentiels pour home cinéma et salle de sport, une buanderie et une grande cave à vins.
Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Terrain piscinable.
La maison est idéalement située à proximité immédiate du collège Bergson, les écoles Passy Buzenval et Daniélou accessibles par navettes dédiées aux écoliers. ** visites sur RDV ** Pour toute information : Sophie Magnier - [Coordonnées masquées] - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Garches - villa d'exception - 5/6 chambres
2 850 000 €
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