Name: A vendre Manoir du 17ème de 400 m² environ plus 400 m² (5 logements independants) sur 11 hectares
SKU: 32293
Price: 1493400 EUR
Availability: InStock

1 493 400 €

800 m² / 110 000 m²

34 pièces

MAISON ROUGE - Rennes

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Propriété comprenant divers bâtiments, composée comme suit : I-Dans le corps du Manoir principal : 1) Une partie à usage d'habitation. un salon avec cheminée, cuisine et wc 2) Une autre partie comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, wc, couloir, cuisine avec arrière-cuisine, salle d'eau, petit salon, pièce, salon avec cheminée et salle à manger, - au premier étage : couloir, 7 chambres dont 3 avec cheminée,1 pièce avec lave main, 4 salles d'eau avec wc et dressing . - au deuxième étage : trois chambres , une salle de bain avec wc, une pièce archivage et son belvédère. -au sous-sol : cave d'environ 100 m² II- Dans le prolongement au Nord-Est, une bâtisse comprenant trois logements avec jardin individuel. 1) Partie à usage d'habitation composée de trois logements et un local avec un vieux four à pain accolé à ce bâtiment, un abri de jardin. 2) une surface d'environ 120 m2 partiellement aménagée en habitation. 3) un garage . III- Au Sud-Ouest, un corps de bâtiment à usage d'habitation comprenant deux logements avec terrasse, jardin individuel ,garage et un abri de jardin. IV- 2 bâtiments d'exploitation indépendants de 350 et 180 m² environ ,à rénover en habitation, gîte ou salle de réception pour une activité professionnelle plus un garage. Un grand hangar agricole ouvert pour le stationnement . V- Diverses parcelles de terre (11 hectares) Certaines parcelles sont louées à titre gratuit (commodat). Rapport locatif :38664 Euros /an Prix FAI : 1 493 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Gilles LE BIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 263 051 - RENNES.

Référence: 32293
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2024

Coûts annuels estimés : 6 630 € - 9 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr