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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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10 lots : 6 appartements meublés, 2 parkings et 2 garages, actuellement loués pour 29 784€ annuels bruts dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2023 et confié à une SAS chargée de la gestion locative. Aucun tracas de gestion et possibilité à terme de sortir du bail commercial pour reprendre la gestion des appartements à votre compte ou les revendre à la découpe !
Nous vous proposons une opportunité d’investissement en LMNP rare à Strasbourg, un immeuble, idéalement située dans le quartier de l’Esplanade Neudorf. À proximité immédiate de l’UGC Ciné Cité, du centre commercial Étoile et du Campus universitaire de l’Esplanade.
Les appartements sont aménagés et équipés : d'un sol en carrelage grès cérame et moquette, chauffage et eau chaude individuels, cuisine équipée (placards, micro-ondes, plaques électriques), salle d’eau avec WC, coin nuit avec lit et matelas, séjour avec bureau, coin repas, canapé, ainsi qu’un accès Internet haut débit inclus dans les charges (sans abonnement supplémentaire). Le tout dans une résidence bien desservie par les transports (tram C et E arrêt Winston Churchill au pied de l’immeuble), facilement accessible par les axes autoroutiers (sortie Strasbourg Centre Centre Administratif), et entourée de commodités (supérette, boulangerie à 80 m, services, entreprises, banques, cinémas).
Les biens proposés à la vente sont les suivants :
6 appartements :
-LOT 106 : niveau 0 / STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 107 : niveau 0 /STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 121 : niveau 0 / F2 / 36.44m2 carrez
-LOT 52 : niveau 4 / F1/2 / 24.89m2 carrez
-LOT 59 : niveau 4 / F1/2 / 22.84m2 carrez
-LOT 197 : niveau 6 / F1/2 / 25.04m2 carrez
2 parkings : 15 m2 chacun
2 garages : 15 m2 chacun
Vente de l'ensemble UNIQUEMENT. La copropriété comprend 160 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureaux. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]
Nous vous proposons une opportunité d’investissement en LMNP rare à Strasbourg, un immeuble, idéalement située dans le quartier de l’Esplanade Neudorf. À proximité immédiate de l’UGC Ciné Cité, du centre commercial Étoile et du Campus universitaire de l’Esplanade.
Les appartements sont aménagés et équipés : d'un sol en carrelage grès cérame et moquette, chauffage et eau chaude individuels, cuisine équipée (placards, micro-ondes, plaques électriques), salle d’eau avec WC, coin nuit avec lit et matelas, séjour avec bureau, coin repas, canapé, ainsi qu’un accès Internet haut débit inclus dans les charges (sans abonnement supplémentaire). Le tout dans une résidence bien desservie par les transports (tram C et E arrêt Winston Churchill au pied de l’immeuble), facilement accessible par les axes autoroutiers (sortie Strasbourg Centre Centre Administratif), et entourée de commodités (supérette, boulangerie à 80 m, services, entreprises, banques, cinémas).
Les biens proposés à la vente sont les suivants :
6 appartements :
-LOT 106 : niveau 0 / STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 107 : niveau 0 /STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 121 : niveau 0 / F2 / 36.44m2 carrez
-LOT 52 : niveau 4 / F1/2 / 24.89m2 carrez
-LOT 59 : niveau 4 / F1/2 / 22.84m2 carrez
-LOT 197 : niveau 6 / F1/2 / 25.04m2 carrez
2 parkings : 15 m2 chacun
2 garages : 15 m2 chacun
Vente de l'ensemble UNIQUEMENT. La copropriété comprend 160 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureaux. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]
Bien en copropriété. Nombre de lots : 217.
Honoraires d'agence de 2.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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