Appartement 3 pièces, 60 m2 avec 2 balcons et une cave

A vendre entre particuliers, sur la commune d’Annecy dans une rue calme dans le quartier de Novel, un appartement de Type 3 de 63.37 m2 carrez avec deux balcons, situé au rez-de-chaussée sur élevé d’un immeuble sécurisé de 4 étages datant de 1962.

L’appartement est très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et se compose comme suit :
Une entrée spacieuse équipée de plusieurs placards aménagés menant au séjour de 20 m2 avec un accès au premier balcon de 3,45m2 exposé Sud-Ouest et à la cuisine indépendante aménagée et équipée de 6,81 m2. Vous trouverez également à côté de la cuisine un couloir avec beaucoup de rangements menant à la salle d’eau avec l’emplacement pour la machine à laver et un WC indépendant.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,48 m2 avec accès à un second balcon de 3,40 m2 exposé Nord-Est et enfin la deuxième chambre de 9,11 m2.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’une grande cave de 15,85 m2.

La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.

Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à quelques mètres des commodités (pharmacie, boulangerie, médecins, boucherie, supérette, cinéma…), des écoles, de la crèche et des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville (lignes no3 et 4).

Vous rejoindrez le centre ville d’Annecy situé à seulement 2,5 km de la résidence et le lac à 1,7km.

Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en 8 minutes en voiture.

Montant de la taxe foncière : 820 €

Montant des charges mensuelles : 187 € incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges courantes de l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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