Maison 110 m² à Nantes

Iad France - Zhirah Turk vous propose : NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Maison familiale aux beaux volumes dans un quartier résidentiel prisé !

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 122 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, du parc floral de la Beaujoire, des écoles, des commerces et des transports en commun (tram ligne 1, bus C6).

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie traversante avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une véranda exposée plein sud, ouvrant sur un jardin intime et sans vis-à-vis,
Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, WC et accès PMR.

À l'étage :
Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente,
Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et WC.

Confort et prestations existants :
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture en ardoise naturelle en bon état,
Garage attenant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation.

Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, à découvrir sans tarder.

? À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076207)