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IMMEUBLE LOCATIF proche des promenades
— Sens 89100 —
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VENDU PAR LEIGNIEL IMMOBILIER,
Merci de votre confiance.
SENS, dans une rue calme et recherchée, à 100m des promenades, de ses parkings gratuits et du centre ville: ENSEMBLE IMMOBILIER en monopropriété composé de 2 IMMEUBLES LOCATIFS séparés d'une cour centrale.
Le bâtiment sur cour comprend 1 T2 de 37 m2 avec courette privée (vide), 1 T4 duplex de 47 m2 avec grand balcon (loué).
Le bâtiment sur rue calme comprend un couloir d'accès pour les 2 immeubles, un logement de 32 m2 au rez-de-chaussée (loué) et un T4 en duplex de 59 mètres carrés (loué).
Cour centrale commune avec 4 emplacements de rangements privatifs et un sous-sol abritant 4 caves privatives.
Bon état général, travaux énergétiques à prévoir.
Chauffage électrique individuel et tableaux électriques récents. Eau par tantieme, faible charge. Revenus annuels de 21500 euros net permettant de dégager une excellente rentabilité.
EXCELLENT EMPLACEMENT: 100m des promenades avec parking, écoles et commerces à pied, arrêt de bus à 200m et gare à 7mn en voitures ou en vélo. Tableau de renseignements complets sur demande.
Classement énergétique E, F et G. audit énergétique sur demande.
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Référence: 230701IMMOLOC
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
IMMEUBLE LOCATIF proche des promenades
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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