Ref : 5273 SEDAN MAISON DE CHARME
Demeure de caractère du XIXe – Un bien rare, entre charme et confort.
Derrière sa belle façade en pierres restaurée et isolée en 2014, cette maison historique dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas des commerces, elle combine le charme de l’ancien à des prestations soignées et un confort moderne, dans un cadre verdoyant.
Dès le rez-de-chaussée, de beaux volumes s’offrent à vous : une entrée spacieuse, une buanderie, une chaufferie, et un ancien cabinet professionnel déjà transformé en partie en suite parentale — avec chambre, dressing et salle de bains à terminer selon vos envies.
À l’étage principal, la pièce de vie invite à la convivialité : une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière avec cheminée insert bois, un salon tout aussi chaleureux avec un second insert, une chambre avec placards, une salle d’eau, un cellier et des toilettes.
Au dernier niveau, deux grandes chambres pleines de cachet vous attendent — l’une avec mezzanine, l’autre mansardée — ainsi qu’une troisième salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin arboré, paysagé et clos par des murs en pierres offre un cadre apaisant, prolongé par une belle terrasse en pierre au niveau du jardin. Une seconde terrasse en bois, accessible du 1er étage, ajoute une touche d’intimité et de charme.
En bonus, une dépendance en pierre a été aménagée en cuisine d’été, avec un four à pizza : un petit paradis pour les soirées d'été entre amis ou en famille.
La maison dispose également de deux garages, d’une cave, d’un sous-sol en pierre, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), de fenêtres en triple vitrage côté rue et double vitrage côté jardin, ainsi que d’un système de VMC.
Aucuns travaux à prévoir : ici, tout a été pensé avec soin et respect de l’âme du lieu. Une maison unique, prête à écrire un nouveau chapitre.
Taxe foncière : 3 800€ environ
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 996€ et 4054€
Prix : 426 400€ (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Lequeux Marina :
Demeure de caractère du XIXe – Un bien rare, entre charme et confort.
Derrière sa belle façade en pierres restaurée et isolée en 2014, cette maison historique dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas des commerces, elle combine le charme de l’ancien à des prestations soignées et un confort moderne, dans un cadre verdoyant.
Dès le rez-de-chaussée, de beaux volumes s’offrent à vous : une entrée spacieuse, une buanderie, une chaufferie, et un ancien cabinet professionnel déjà transformé en partie en suite parentale — avec chambre, dressing et salle de bains à terminer selon vos envies.
À l’étage principal, la pièce de vie invite à la convivialité : une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière avec cheminée insert bois, un salon tout aussi chaleureux avec un second insert, une chambre avec placards, une salle d’eau, un cellier et des toilettes.
Au dernier niveau, deux grandes chambres pleines de cachet vous attendent — l’une avec mezzanine, l’autre mansardée — ainsi qu’une troisième salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin arboré, paysagé et clos par des murs en pierres offre un cadre apaisant, prolongé par une belle terrasse en pierre au niveau du jardin. Une seconde terrasse en bois, accessible du 1er étage, ajoute une touche d’intimité et de charme.
En bonus, une dépendance en pierre a été aménagée en cuisine d’été, avec un four à pizza : un petit paradis pour les soirées d'été entre amis ou en famille.
La maison dispose également de deux garages, d’une cave, d’un sous-sol en pierre, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), de fenêtres en triple vitrage côté rue et double vitrage côté jardin, ainsi que d’un système de VMC.
Aucuns travaux à prévoir : ici, tout a été pensé avec soin et respect de l’âme du lieu. Une maison unique, prête à écrire un nouveau chapitre.
Taxe foncière : 3 800€ environ
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 996€ et 4054€
Prix : 426 400€ (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Lequeux Marina :
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 233m² à sedan
426 400 €
Voir aussi :
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maisons à vendre sedan
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