Maison à vendre à Z.U.P.-Lac

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger lumineux, un couloir avec placard, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres. 27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Lot 1 Maison à rénover Beaux volumes et nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Séjour Buanderie Salle de bains WC indépendant Cave 1er étage : Palier avec placard Grande chambre avec point d'eau Deux chambres en enfilade Combles : Grand grenier aménageable Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC (sauf cuisine) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, offrant un stationnement facile en plus d'un garage.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec placards desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée
à l'âtre avec accès terrasse (exposition SUD), 2 chambres, une chambre enfant / bureau / lingerie (8 m²), une salle de bain (Baignoire, simple vasque, sèche serviette, bidet) et un WC indépendant.

Place de parking privative.

Emplacement en plein cœur de Sedan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Emplacement stratégique en hyper centre

Emplacement en plein cœur de Sedan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Emplacement stratégique en hyper centre

Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison sans mitoyenneté bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute. • Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR)

• Nombreux placards intégrés Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

• Nombreux placards intégrés Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute. • Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR)

Elle se compose :

Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d'eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique.

Au 1er étage :
Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, ...

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Maison à fort potentiel à 50 mètres du château-fort - Emplacement touristique idéal !

Atout majeur : Son emplacement à deux pas du château, attire touristes et visiteurs.

Au 1er : palier, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée insert bois, salon avec cheminée insert bois, WC, cellier, une chambre avec placards. Au 2e : palier, une grande chambre double avec mezzanine, une grande chambre mansardée avec placard, salle de douche et WC.

Bénéficiant d'un emplacement premium pour une location traditionnelle ou de courte durée, ce bien est adapté pour un investissement avec travaux (déficit foncier). Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur.

• Taxe foncière : 2 056 € Atouts pour l'investisseur : • Rentabilité nette de 8 % • Diversification des revenus (location meublée courte durée + location classique) • Immeuble entretenu, offrant sécurité et pérennité dans le temps • Emplacement à Sedan, ville disposant de toutes commodités et proche de la frontière belge Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d'évolution (revalorisation du duplex, optimisat ...

• Cuisine équipée avec verrière (placards, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle) • Cuisine équipée (placards, hotte, plaque gaz) • 3 places de stationnement dans la cour fermée par portail • Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques (remplacement en cours des persiennes du 1er étage par des volets solaires)

A l'étage : un palier avec placard desservant une grande chambre avec point d'eau et deux chambres en enfilade.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et un emplacement prévu pour la machine à laver.

À l’étage principal, la pièce de vie invite à la convivialité : une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière avec cheminée insert bois, un salon tout aussi chaleureux avec un second insert, une chambre avec placards, une salle d’eau, un cellier et des toilettes.

À seulement 300 m de l'arrêt de bus Vos déplacements deviennent simples et rapides.