Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Sedan (08200)

Maison familiale à Sedan - Quartier calme et recherché Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Espace de vie agréable Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien Côté nuit 4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m² Salle de bain complète 6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur Espaces annexes Cave de 6,5 m² Garage de 17,5 m² (1 véhicule) avec électricité Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR) Extérieurs Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison - idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements Poêle à granulés Chaudière gaz récente De Dietrich (4 ans) Double vitrage PVC, bois et aluminium Volets roulants manuels Toiture tuiles récente Radiateurs fonte Escalier bois Sols : carrelage, parquet et balatum Taxe foncière : 1 533 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501837660 SEDAN RCP BEAZLEY AACI/32092/42514