CENON
Sandra GIBERT de l'agence City Bordeaux Immobilier vous présente cet appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Construit en 2012, cet appartement de 62,58 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec une vue dégagée qui vous offrira des moments de détente et de contemplation.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sandra GIBERT de l'agence City Bordeaux Immobilier vous présente cet appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Construit en 2012, cet appartement de 62,58 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec une vue dégagée qui vous offrira des moments de détente et de contemplation.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 1646-CITYCERGY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1389 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 62 m² à Cenon
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)