Special investisseur : t2 de 43.75m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – RÉSIDENCE TOURISME – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LMNP BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée : Loyer HT : 1212€

Investir à Serris (77700), c'est miser sur un pôle économique et résidentiel à fort potentiel, au cœur du secteur du Val d'Europe, à deux pas du parc Disneyland Paris. Cette commune moderne et dynamique attire chaque année de nouveaux habitants : sa population a bondi de plus de 30 % en dix ans, atteignant désormais près de 10 000 résidents. Côté transports, Serris est idéalement connectée : RER A à la gare Val d'Europe, bus interurbains, et accès rapide à l'A4, permettant de rejoindre Paris en 35 minutes et l'aéroport CDG en 30 minutes. Le tissu universitaire est en plein essor, avec la présence de l'Université Gustave Eiffel, l'IUT de Marne-la-Vallée, plusieurs écoles de commerce et des programmes adaptés aux étudiants et jeunes actifs. C'est également une ville bien dotée en commerces, avec le centre commercial Val d'Europe, ses 190 enseignes, et le village de marques La Vallée Village, attirant des millions de visiteurs chaque année. Ces éléments assurent une forte demande locative, notamment pour des biens en résidence gérée.

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