A vendre , maison familiale, 182,5m2 , au calme

Opportunité à ne pas manquer!
-Aux portes de LEOGNAN,CESTAS, GRADIGNAN, sur la commune de Canéjan est implantée sur la parcelle de 921m2 , une maison individuelle de 182,5m2 .
-Cette maison élevée sur terre plain d'un rez de chaussée et d'un étage comprend, une grande entrée , séjour de 34m2 avec cheminée , salon de 25m2, 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bain, 2WC, cuisine séparée aménagée équipée, de 24,5m2 où l'on peut prendre ses repas et une buanderie. A l'extérieur un jardin , au calme et des places de parking complètent cet ensemble immobileir Toiture neuve (avril2024) ,double vitrage et volets bois. Alarme.Exposition EST/OUEST.
-Canéjan est située dans l'agglomération bordelaise, à 12 km au sud-ouest de Bordeaux et à 14 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Entourée par les villes de Cestas, Gradignan , Léognan et Pessac . Elle se situe à la limite du territoire de Bordeaux Métropole, à laquelle elle n'appartient pas. Elle estmembre de la Communauté de Communes JALLE EAU BOURDE qui regroupe les communes de Canéjan, Cestas et Saint Jeand'Illac.
-Les transports: deux circuits du réseau Transport en Nouvelle Aquitane permettent de relier la commune au réseau Tram /Bus de la Métropole .
- La ligne 505 relie le secteur de la HOUSE à l'arrêt de TRAM Talence Peixotto.
- La ligne 602 relie le secteur du Bourg à l'arrte de tram Pessac Unitec. Ces transports permettent l'accès aux 2 collèges et au Lycée.
-Il existe 2 aires de covoiturage à la House et sur le parc d'activité du Courmeau.
- Le territoire de la commune de Canéjan est accessible à l'autoroute A63 et la route départementale 1010 (RD 1010). Il y a 5 zones d'activité économique Dynamique la communne propose des activités sportives, culturelles , associatives ....

Pour découvrir ce bien situé dans un endroit paisible et recherché,
Contactez sans attendre Louise FLAMARY -EI- au TEL [Coordonnées masquées]
RSAC 792465007

Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -