Immeuble en monopropriété idéal investissement - faubourg rivotte

Raport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 euros Immeuble de rapport ? Faubourg Rivotte Présentation générale Situé dans le quartier du Faubourg Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Avec une surface d'environ 473 m² répartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, d'une cour privative d'une grande cave actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, au gaz ou à l'électricité. L'immeuble est en bon état général. La toiture et les fenêtres ont été rénovées Aucuns gros travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Une cour intérieure pour les beaux jours d'été. Ce secteur est desservi par le bus n°11 et 12 Pour plus d'informations, merci de me contacter L'immeuble se compose comme suit : Rez -de -chaussée : 2 appartements : T2 de 45 M2 DPE E------------------------------Loyer : 389,89 euros-----------Charges 35 euros T2 de 32 M2 DPE C-----------------------------Loyer : 490 euros---------------Charges 45 euros Au 1er étage 3 appartements : T4 de 109 m2 DPE D---------------------------Loyer : 715,64 euros----------------Charges 50 euros T1 de 28 m2 DPE F------------------------------Loyer: 385,00 euros----------------Charges 35 euros T2 36 m2 ------------------------------------------Loyer : 487,00 euros-----------------Charges 35 euros Au 2ème étage 2 appartements : T4 de 109m2 DPE D------------------------------Loyer: 861,60 euros-----------Charges 60 euros T2 de 33m2 ---------------------------------------Loyer : 385,00 euros------------Charges 35 euros Au 3ème étage: 3 appartements rénovés et loués par une conciergerie AirBnB: 2257 euros/mois T2 de 32m2 T2 de 30m2 T2 de 34m2 Fenêtres doubles vitrages PVC Toiture rénovée en 2023 Chauffages individuels gaz et électrique Remise , Cave, Cour intérieure, Taxe foncière : 5679 euros Surface totale : 473m2 10 Appartements Rapport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).