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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 82 m² à Annemasse
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
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Iad France - Thomas Richard ([Coordonnées masquées]) vous propose : VENTE FOND DE COMMERCE
DE PREMIER CHOIX EN HYPER CENTRE D'ANNEMASSE
Je vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cOEur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise.
Ce local de 82,5 m² environ est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
Surface : 82,5 m² environ
Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie)
Bail signé en février 2025 pour 9 ans
État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes
Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs
Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition
Bilan très bon !
Ce local est situé à seulement deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise.
L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER
Ne tardez pas pour visiter ce local commercial exceptionnel. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.
À VISITER SANS PLUS TARDER
Contactez moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ce local commercial de premier choix en hyper centre d'Annemasse.
Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932360)
DE PREMIER CHOIX EN HYPER CENTRE D'ANNEMASSE
Je vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cOEur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise.
Ce local de 82,5 m² environ est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
Surface : 82,5 m² environ
Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie)
Bail signé en février 2025 pour 9 ans
État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes
Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs
Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition
Bilan très bon !
Ce local est situé à seulement deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise.
L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER
Ne tardez pas pour visiter ce local commercial exceptionnel. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.
À VISITER SANS PLUS TARDER
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Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932360)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 82 m² à Annemasse
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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