Secteur calme et résidentiel de Varces-Allières-et-Risset, découvrez cette villa individuelle des années 1980 offrant un potentiel rare sur le marché. Érigée sur une parcelle arborée de 1 000 m2, elle combine parfaitement vie de famille et espaces de stockage ou de loisirs exceptionnels. Une Habitation de Plain-Pied de 153 m2, la villa propose une distribution fonctionnelle et spacieuse, idéale pour une famille. Espaces de vie : Un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda de 35,68 m2 pour profiter du jardin en toutes saisons. Espace nuit : 4 chambres confortables, une lingerie, une salle de bain avec WC et bidet, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Un Sous-sol et des Annexes Uniques (plus de 200 m2) Le véritable atout de cette propriété réside dans ses surfaces annexes, offrant des possibilités infinies (artisan, collectionneur, salle de jeux, profession libérale) : Un garage de 40,47 m2. Une immense pièce en sous-sol de 124,08 m2 (actuellement salle de sport). Des espaces de stockage complémentaires : sous-sol de 29,77 m2 et une cave de 11,27 m2. Le Cadre de Vie : Le terrain de 1 000 m2, plat et clos, profite d'une belle exposition Sud. Vous profiterez du calme de la rue des Plantées tout en étant à proximité immédiate des commodités de Varces (écoles, commerces, accès rocade).
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. [Coordonnées masquées]
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VARCES Villa de Plain-Pied aux Volumes Hors Normes
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)