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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale de plain-pied à Argentat-sur-Dordogne

— Argentat 19400 —

206 750 €

110 m² / 560 m²

5 pièces

Garenne Immobilier

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Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-bourg, des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied de 110m2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage et une arrière-cuisine pour plus de praticité.
Le terrain clos, arboré et fleuri, séduira les amoureux de nature. Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour plus de confort.
À proximité immédiate de la campagne, de la forêt et de la rivière. GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!

Référence: 997
Honoraires d'agence de 6.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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