Appartement 145 m² à Cannes

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1/ APPARTEMENT D'EXCEPTION ? DUPLEX FRONT DE MER ? 5 PIÈCES ? 145 m²
Situé aux deux derniers étages d'un élégant hôtel particulier, ce somptueux duplex de 145 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne face à la mer, avec des prestations haut de gamme.
Entièrement rénové à neuf, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m, apportant luminosité et sensation d'espace.
Il se compose de :
4 chambres
3 salles de bains
3 toilettes
À l'extérieur, vous profiterez de :
Un exceptionnel roof-top de 102 m²
Un balcon en façade d'environ 7 m²
Un studio annexe indépendant
Prestations et équipements :
Résidence sécurisée
Porte blindée
Ascenseur
Climatisation réversible + radiateurs
Stores électriques
Exposition idéale SUD et OUEST, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
DPE : B / A
Charges mensuelles : 350 ¤
Taxe foncière : 2 038 ¤
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal en résidence principale ou secondaire.

2/ EXCEPTIONAL SEAFRONT DUPLEX ? 5 ROOMS ? 145 SQM

Located on the top two floors of an elegant private mansion, this stunning 145 sqm duplex offers a rare lifestyle opportunity, right on the seafront, with high-end features throughout.

Fully renovated to a brand-new standard, the property boasts generous volumes and impressive ceiling heights of 3.5 meters, creating a bright and spacious atmosphere.
The apartment includes:
4 bedrooms
3 bathrooms
3 toilets
Outdoor spaces:
A spectacular 102 sqm rooftop terrace
A front-facing balcony of approximately 7 sqm
An independent studio
Features and amenities:
Secure residence
Reinforced security door
Elevator
Reversible air conditioning + radiators
Electric shutters
South and West exposure ensures optimal sunlight throughout the day.
Energy rating: B / A
Monthly charges: ¤350
Property tax: ¤2,038

A rare property combining historic charm with modern comfort, ideal as a primary or secondary residence.