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Cozynergy

à Toulouse

70 250 €

104 m² / 561 m²

5 pièces

ECI - Expertise Crédit & Immo

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Exclusif : Viager occupé à Penmarc'h (29)
Monsieur : 75 ans - Madame : 75 ans.
A 2 pas du phare d'Eckmühl, cette maison dhabitation de 1930 dune surface habitable denviron 104 m2; Comprenant au rez de chaussée : cuisine, séjour-salon, wc, 1 chambre, 1 salle deau, garage. Au 1er étage : chambre avec mezzanine, 1 bureau, Chambre avec comble amménagée, wc, grenier sur garage.
L'ensemble sur un terrain de 561 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 270 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 137 000 euros qui se compose en un bouquet de 70 250 euros FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 469 euros.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VIAG2E - ECI 4ter allée de Becherel 29000 Quimper - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI29[Coordonnées masquées]00001 délivrée par la CCI de Bretagne Ouest. RCS Quimper 920.830.023. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Hervé Canévet au [Coordonnées masquées]. Mandat N° 202419

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 13
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 020 € - 4 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 104 m² à Penmarch

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 104 m² à Penmarch

70 250 €