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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Appartement T3 duplex de 66m2 au sol vendu avec garage - LAC SALONIQUE PORT CAMARGUE

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

312 000 €

66 m²

3 pièces

L'Agence du Grau

Nos partenaires locaux

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06 13 15 21 42 ou cliquez-ici

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L'Agence du Grau vous propose à la vente ce charmant T3 duplex de 66 m2 au sol (52 m2 loi Carrez) au 3éme et dernier étage avec ascenseur face au lac Salonique de Port-Camargue. Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée desservant un point d'eau et un dressing, d'un WC, d'un séjour cuisine de 21 m2 donnant accès à une loggia de 9 m2 exposée SUD/EST avec une vue directe sur le lac Salonique. À l'étage, deux chambres (9 et 11 m2) avec velux et une salle d'eau avec vasque et WC. Le bien possède également un box fermé d'environ 13 m2. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 1280 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 826 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur le grau-du-roi appartements au dernier étage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr