Récent appartement t2 prêt à vivre avec balcon / quartier canal

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors ! Ce superbe appartement T2 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au premier étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ. La cuisine équipée (plaque, four et ameublements) s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées. L'espace nuit comprend une chambre confortables disposant d'un placard mural. Une salle de bain moderne et fonctionnel avec WC et emplacement machine à laver complètent cet ensemble. Cet appartement, vendu au prix de 168 000 euros, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5636G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.