T3 de standing : dernier étage, terrasse plein Sud et climatisé

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au troisième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2020 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 3 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, laboratoire, restaurants). Il se compose d'une entrée avec placard mural donnant accès à une belle pièce de vie. La cuisine ouverte et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, emplacement pour lave-vaisselle encastrable) s'ouvre sur un agréable salon-séjour, qui donne accès à une terrasse couverte de plus de 8 m², exposée plein Sud. Vous disposez également de deux chambres de 10,05 m² et 13,5 m², toutes deux équipées de placards muraux avec kit dressing intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, aux superficies agréables. Parmi les points forts, en plus de la terrasse, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, au prix de 12 000 euros, un garage fermé avec porte électrique, pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le salon et dans une des chambres, carrelage au sol dans tout l'appartement. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans le salon. Le prix de vente de l'appartement est de 173 000 euros (185 000 euros garage inclus). Les charges annuelles de copropriété sont de 1 260 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 873 euros. Copropriété de 106 lots, dont 54 lots d'habitation. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5765G. Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier et Rive-de-Gier. Copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.