IMMOJOY vous propose, dans le sud de la France, au cœur du village prisé et calme de Villemoustaussou (Aude), une maison de charme de 190 m2 (150 m2 habitables) édifiée sur un terrain paysager de 645 m2, parfaitement entretenu et agrémenté d’une piscine au sel 10 m x 5 m avec régulateur de pH automatique.
# Un espace de vie lumineux et chaleureux
Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d’environ 60 m2.
Une mezzanine accueille une chambre de 13 m2 ainsi qu’une salle de bain de 9 m2, idéal pour un espace indépendant.
# Espace nuit fonctionnel
3 chambres d’environ 12 m2 chacune
1 salle d’eau de 4 m2
3 WC
Buanderie
# Dépendances & confort
Garage de 25 m2
Local piscine de 8 m2
Véranda de 12 m2
Grande cour équipée d’un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux
# Un emplacement idéal
À seulement :
5 minutes à pied des commodités du village
5 minutes en voiture d’une zone commerciale
10 minutes de Carcassonne
1 heure de la mer Méditerranée
Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s’impose !
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
# Un espace de vie lumineux et chaleureux
Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d’environ 60 m2.
Une mezzanine accueille une chambre de 13 m2 ainsi qu’une salle de bain de 9 m2, idéal pour un espace indépendant.
# Espace nuit fonctionnel
3 chambres d’environ 12 m2 chacune
1 salle d’eau de 4 m2
3 WC
Buanderie
# Dépendances & confort
Garage de 25 m2
Local piscine de 8 m2
Véranda de 12 m2
Grande cour équipée d’un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux
# Un emplacement idéal
À seulement :
5 minutes à pied des commodités du village
5 minutes en voiture d’une zone commerciale
10 minutes de Carcassonne
1 heure de la mer Méditerranée
Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s’impose !
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Référence: 4401
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison type 5/6 de 150 m2 à villemoustaussou 11620
272 000 €
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