Studio traversant dans résidence de standing - 22,77 m²

Avenue de la Dame Blanche, face au Bois de Vincennes, confortable studio de 22,77 m² Carrez.
Ce studio est situé dans une résidence de standing, avec gardien et très beau jardin paysagé, à 8 minutes du métro L1 Château de Vincennes, et 10 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois 5 (La Défense en moins de 30 minutes).

Sans vis-àvis, le studio est très lumineux grâce à sa double exposition: fenêtre à l'ouest sur jardin et grande porte-fenêtre à l'est sur rue.
Il offre une distribution idéale: entrée avec rangements, pièce de vie spacieuse, avec cuisine aménagée très bien équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, lave-linge) et grand placard aménagé, douche avec lavabo, et vrais WC séparés.

Volets roulants électriques sur les deux fenêtres, faibles charges (environ 110 €/mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude), copropriété sécurisée (gardien, digicode, badge, et grande grille d'enceinte empêchant toute intrusion).

Ce studio atypique est un bien rare, offrant un pied à terre idéal vous offrant une belle qualité de vie, alliant sécurité, verdure et proximité de Paris.

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Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, espaces verts) : 1256€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 583601 )