Appartement 148m² à saint-etienne

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport - 147,7 m² - Quartier Jacquard - 2 logements + garage
Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative.
Il se compose de deux logements distincts :
1. Un appartement T4 à l'étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à :
3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement)
Cuisine séparée équipée avec passe-plat
Grand séjour lumineux de 32 m²
Salle de bain, salle d'eau, deux WC
Proximité immédiate de l'École d'Architecture : emplacement parfait pour étudiants !
2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée
Actuellement loué 490 ¤ / mois CC, assurant un revenu locatif immédiat.
Atouts complémentaires :
Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest
Garage privatif
Petite copropriété sécurisée avec portail
À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l'École d'Architecture
Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192787)