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Cozynergy

à Toulouse

Maison proche gare avec t2 independant

Name: Maison proche gare avec t2 independant
SKU: 000654
Price: 267000 EUR
Availability: InStock

— Le Mans 72100 —

267 000 €

168 m² / 173 m²

7 pièces

Demetis Immo

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Votre rénovation énergétique

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SECTEUR JAURES
DEMETIS IMMO vous présente à proximité de la gare, commerces, écoles et transports en communs.
Belle opportunité pour cette maison avec un appartement F2 indépendant offrant une rentabilité garantie.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC
L'appartement spacieux de Type F2 avec belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC
Joli jardin arboré, cave et stationnement possible devant la maison
Installation d'une pompe à chaleur très prochainement pour un gain de consommation
Votre conseiller immobilier
Romain LETISSIER
[Coordonnées masquées]

Référence: 000654
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Jaurès le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr