EXCLUSIVITE - Nichée au coeur des Vignobles Provençaux, cette villa individuelle combine résidence principale et rentabilité locative offrant un cadre exceptionnel prisé des vacanciers. La propriété de 2172 hab (plus de 400m2 utiles) s'étend sur un vaste terrain de 3 000 m2 soigneusement entretenu avec une immense piscine chauffée de 13 x 5 m et d'un pool-house entièrement équipé pour profiter des longues soirées ensoleillées. Composée d'une habitation principale de 80 m2, Un 2 pièces de 60 m2, un duplex de 65 m2 et un un studio de 25 m2, chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'équipements de qualité, de terrasses privatives garantissant confort et coucher de soleil époustoufflant sur le Rocher de Roquebrune. Idéalement située à proximité immédiate des villages typiques de Provence et des plus belles routes des vins.... Etat impeccable. Un lieu d'exception pour combiner plaisir et investissement !!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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