Maison 189 m² à Sedan

REF 5280 SEDAN ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SECTEUR CALME Situé dans un quartier calme et prisé de Sedan, cet ensemble de deux maisons, offrant une surface habitable de 189 m², saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa rénovation complète avec des matériaux de qualité et sa grande polyvalence. Que vous cherchiez à offrir plus d’indépendance à votre adolescent sans qu’il quitte le nid familial, que vous ayez besoin d’un espace pour accueillir régulièrement des amis ou de la famille, ou que vous souhaitiez bénéficier d’un revenu locatif facile à gérer, ce bien répondra à toutes vos attentes. Les deux maisons, séparées par un garage pour un véhicule, garantissent intimité et indépendance. La première maison propose une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et un emplacement prévu pour la machine à laver. La seconde maison vous accueille avec une cuisine équipée ouvrant sur une chambre, qui pourrait aisément être transformée en salon selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un grenier aménageable viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un abri de jardin, d’un terrain de 800 m² et d’un accès à un second grenier. Diagnostic de performance énergétique : classe D (237kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2400€ et 3280€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 258 000€ ( Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact : Lequeux Marina :