Propriété rénovée et de caractère sur 1h9 à 5km d'un village toutes commodités

— Castelnau-Montratier 46170 —

349 000 €

220 m² / 19 374 m²

6 pièces

La Clef des Vents

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Dans un site privilégié, au calme absolue ancienne propriétée agricole dont une maison rénovée de 220m2 habitable sur deux niveaux :
- cuisine aménagée salle à manger de 45m2
- salon de 25m2 env.
- 3 chambres(dont 1 parentale
- loft(bureau/chambres)
- salle de bain et 3wc
- salle d'eau
PRESTATIONS ET CONFORT
Fosse toutes eaux aux normes, chauffage récent par pompe à chaleur(air/eau), poele à bois, double vitrage- DPE>B
Nombreuses dépendances(atelier, grange, ancienne étable, hangar de 550m2 environ)
Le tout sur 19000m2 de prairies + puits
LE HAVRE DE PAIX, situation rare!!!
observation ; un CU a été délivré pour une depndance permettant des projets supplémentaitres comme un gîte.....

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr