Name: Appartement à vendre 2 pièces + cabine AGDE (34)
SKU: 830030903297
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

55 m²

3 pièces

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Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous allez adorer :

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme

Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable

Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau

Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée

Confort & prestations :

Double vitrage, volets roulants électriques

Chauffage électrique économique

Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir

Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 583955 )

Référence: 830030903297
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr