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Cozynergy

à Toulouse

Maison de 115m²

Name: Maison de 115m²
SKU: 3024PIC
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

— Barbatre 85630 —

364 000 €

115 m² / 1 530 m²

5 pièces

LES TOITS DE L'ATLANTIQUE

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Île de Noirmoutier,

A l'entrée de l'île dans le quartier de la fosse à Barbâtre,

Belle propriété de 115m² avec un étage, composée d'une entrée donnant sur une salle de séjour avec son demi four traditionnel et un coin bibliothèque.

Une cuisine équipée et aménagée.

3 chambres, possibilité d'une quatrième.

1 salle de bain et 2 salles d'eau, 2 wc

Cellier, buanderie.

1 grand garage attenant de 30m²

Agrandissement possible.

Le tout sur un grand terrain arboré de 1530m² en zone bleue du PPRL

Points forts :
- Quiétude
- Piscinable
- Grand garage
- Grand jardin arboré

Référence: 3024PIC
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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