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Cozynergy

Grand volume, grand terrain, grandes idées !

Name: Grand volume, grand terrain, grandes idées !
SKU: 02294
Price: 231000 EUR
Availability: InStock

— Aire-Sur-La-Lys 62120 —

231 000 €

320 m² / 1 265 m²

10 pièces

IMMO LOCATION & VENTE

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Venez découvrir cette maison spacieuse et pleine de potentiel de 320 m2 habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 265 m2.
Rare en centre-ville, elle offre des espaces de vie lumineux, idéals pour une grande famille ou un projet mixte résidence / investissement.
Atouts principaux :
- Salon de 51 m2,
- Véranda de 50 m2 baignée de lumière,
- Cuisine familiale de 17 m2
- 5 chambres confortables
Un appartement indépendant de 60 m2 (idéal pour de la location, un bureau ou accueillir un proche)
Accès pratique sur deux rues, stationnement facile.
À l'extérieur : Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services.
Prix : 231 000 € HAI

Référence: 02294
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr