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Cozynergy

à Toulouse

Appartement Duplex d'Exception : Votre Havre de Paix Montagnard !

— Saint-Michel-De-Chaillol 05260 —

156 000 €

49 m²

2 pièces

Chaillol Loisirs

Nos partenaires locaux

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RARE À LA VENTE - CHAILLOL 1600 - CENTRE STATION

Imaginez-vous... un balcon plein sud offrant une vue imprenable, un véritable tableau vivant sur la vallée du Champsaur. Cet appartement unique, rénové avec des matériaux de qualité et un goût exquis, vous attend au cœur de la station familiale de Chaillol 1600.

Ses atouts irrésistibles :

* Emplacement de rêve : Plein centre station, accès direct aux pistes et aux commodités.
* Vue à couper le souffle : Balcon plein sud, panorama exceptionnel sur la vallée.
* Intérieur chaleureux : Rénovation soignée, ambiance 'cocooning' avec cheminée.
* Configuration idéale : Duplex avec 2 chambres (dont une mezzanine), aménagé pour 6 personnes.
* Fonctionnel : Casier à ski pratique.

En option :
* Sécurité et confort : Garage intérieur indépendant de 23m2 fermé (hauteur : 3.46m) : 24 000€

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre enchanteur !

Contactez-nous vite pour une visite !

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr