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Cozynergy

à Toulouse

Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambres

Name: Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambres
SKU: 2267
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

— Candillargues 34130 —

530 000 €

104 m² / 356 m²

4 pièces

Agence Port & Plage

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Dans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m², édifiée sur un terrain d'angle de 356 m², entièrement clos et piscinable. Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture selon projet), 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, WC séparé. Un garage attenant + stationnement privatif intérieur. Le terrain d'angle offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec potentiel pour piscine et coin détente. Atouts majeurs : - Plain-pied rare sur Carnon - Quartier calme, vie à l'année agréable - Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 2267
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr