760 000 €
155 m² / 807 m²
5 pièces
LA RAYONNANTE
Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 155 m2 habitables, située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui permet d’accéder directement au salon avec une cheminée insert où la lumière traversante y est omniprésente, une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie aménagée.
À l’étage, un palier distribue trois chambres avec chacune son placard et une salle de bains avec son wc.
Un grand garage isolé de 40 m2 avec un coin atelier, une cave et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules enrichissent ce bien rare.
Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable dans un jardin de 807 m2 entièrement clos et paysagé avec une possibilité de construire une piscine devant la terrasse équipée d'un store.
Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa qualité de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 155 m2 habitables, située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui permet d’accéder directement au salon avec une cheminée insert où la lumière traversante y est omniprésente, une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie aménagée.
À l’étage, un palier distribue trois chambres avec chacune son placard et une salle de bains avec son wc.
Un grand garage isolé de 40 m2 avec un coin atelier, une cave et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules enrichissent ce bien rare.
Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable dans un jardin de 807 m2 entièrement clos et paysagé avec une possibilité de construire une piscine devant la terrasse équipée d'un store.
Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa qualité de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La rayonnante
760 000 €
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