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Cozynergy

à Toulouse

Maison en pierres de 60m2, 2 chambres, semi-mitoyenne avec petite cour de 30m2. Située au cœur du bourg.

— Soubrebost 23250 —

44 000 €

60 m² / 30 m²

3 pièces

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

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Rez de chaussée :
Séjour : 4.22 x 5.34 : 22.57 m2. Escalier en chêne menant au 1er étage. Grande cheminée en pierres avec poêle à bois HS.
Cuisine : 3.45 x 2.15 : 7.44 m2.
Salle d’eau avec WC : 1.95 x 1.59 : 3.10 m2.

1er étage :
Palier : 0.90 x 1.16 : 1.06 m2.
Chambre 1 : 5.44 x 3.30 : 11.88 m2.
Chambre 2/ Bureau : 5.68 x 2.08 : 11.88 m2.

Combles perdues.

Extérieur :
Cour / Terrasse : 6.75 x 4.17 : 27.83 m2. Vue dégagée.
Appentis : 2.83 x 2.09 : 5.92 m2, avec chaudière à fioul et cuve à fioul.

Habitable de suite.
Chauffage central au fioul.
Sol béton + carrelage au RDC, et parquets massifs au 1er étage.
Double vitrage huisseries bois.
Raccordée en eau et en électricité.
Assainissement autonome non conforme.

Note : toutes les dimensions sont approximatives.

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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