Name: Maison 144 m² à Vimory
SKU: 89716DHI3119
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

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à Aillant-Sur-Milleron

Fabricant Installateur

à Montcresson

241 500 €

144 m² / 896 m²

6 pièces

Dr House Immo

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À seulement 10 min de Montargis, 1h50 de Paris, 25 min de Bellegarde et 14 min de la gare SNCF de Montargis

Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 145 m², idéale pour les familles en quête d’espace et de confort, située dans un environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée :

Double séjour lumineux de 41 m², avec cheminée à insert et bûcher, ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres, salle d’eau, WC séparé
Une pièce avec rangements, arrière-cuisine, Buanderie avec accès à une cave et un bureau

Garage accolé, avec accès à une pièce aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux…)

À l’étage :

Grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement
Deux chambres, salle d’eau avec WC

Extérieur :

Terrain entièrement clos de 896 m²
Carport, abri de jardin, et bassin

Atouts supplémentaires :

Chauffage électrique, double vitrage PVC
Raccordement au tout-à-l’égout

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 89716DHI3119
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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