Charmante maison 3 pièces de environ 80 m² avec cour et cave - aubigny-au-bac

Situé au cœur du village prisé d'Aubigny-Au-Bac , cette maison de caractère de 1922 séduit par son authenticité et son confort. D'une surface habitable d'environ 80 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 22 m², parfait pour les beaux jours. Une petite cave complète ce bien idéal pour le rangement ou le stockage .

Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, de menuiserie en bois avec double vitrage , offrant une bonne isolation. Le DPE affiche une performance énergétique en D et des émissions de gaz à effet de serre en B .

A noter : une servitude de passage existe par la cour.

Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905265