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ANTHONY BOSU EIRL

à Rognes

ACFIE chauffage clim

à Flassans-Sur-Issole

699 000 €

267 m²

7 pièces

CS Immobilier

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FLASSANS SUR ISSOLE - Superbe propriété de 267 m², construite en 2005 alliant solidité et raffinement au cœur de la Provence et disposant d'une dépendance accueillante pouvant héberger jusqu'à quatre personnes.

Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité : le rez de chaussée est composé d'un vaste séjour lumineux de 56m2, d'une spacieuse cuisine de 27m2 entièrement équipée, d'une salle de billard pour des instants de détente, ainsi que de trois chambres disposant chacune de leur salle de bain et toilettes. À l'étage: deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 18m2 , complètent l'espace nuit.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol total de 105m2 , offrant un vaste espace de rangement et d'aménagement selon les besoins. Un grand garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier viennent enrichir les équipements disponibles.

À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine à débordement avec son pool house équipé d'un four à pizza et un potager créent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur provençale. Cette demeure construite avec soin et des matériaux de qualité, est idéale pour un investissement pérenne dans un cadre de vie agréable.

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 267 m² à Flassans-Sur-Issole

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 267 m² à Flassans-Sur-Issole

699 000 €